Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,78230 Le Pecq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,78230-Le Pecq indique un avis de valeur compris entre 631.000€ et 711.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.310€ et 7.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pecq (78481), comprenant 16296 habitants est de 18,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,25€, à 23,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.425€ et 2.375€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pecq (78481), comprenant 16296 habitants est de 18,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,25€, à 23,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.425€ et 2.375€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 129 | 550000€ | 4661€ |
2022-03-01 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 57 | 350000€ | 3271€ |
2021-10-21 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 481 | 480000€ | 4486€ |
2021-10-01 | 4 | AV PDT JOHN KENNEDY | 5 | 100 | 510 | 379050€ | 3791€ |
2019-06-28 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2022-02-21 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 72 | 0 | 389000€ | 5403€ |
2020-03-17 | 2 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 4 | 100 | 232 | 626950€ | 6270€ |
2021-07-29 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 87 | 0 | 475000€ | 5460€ |
2020-06-26 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 0 | 447820€ | 5032€ |
2020-08-03 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 180 | 0 | 550000€ | 3056€ |
2019-10-24 | 9001 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 118 | 0 | 510000€ | 4322€ |
2022-07-08 | 9001 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 118 | 0 | 562000€ | 4763€ |
2023-06-21 | 10 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 150 | 189 | 565300€ | 3769€ |
2022-10-25 | 7 | ALL DU BAS PERRUCHET | 5 | 120 | 468 | 683700€ | 5698€ |
2020-03-27 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 156 | 484 | 775500€ | 4971€ |
2020-06-25 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 320 | 692500€ | 9893€ |
2019-07-18 | 8 | ALL DU BAS PERRUCHET | 6 | 126 | 693 | 654000€ | 5190€ |
2020-09-29 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 133 | 759 | 696000€ | 5233€ |
2021-07-21 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 370500€ | 5293€ |
2019-12-10 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 411300€ | 5876€ |
2022-03-07 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 70 | 0 | 474000€ | 6771€ |
2022-08-30 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2023-06-21 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 74 | 0 | 430000€ | 5811€ |
2021-02-12 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 0 | 391750€ | 5223€ |
2021-01-26 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 0 | 493000€ | 5359€ |
2020-04-21 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2021-07-30 | 16 | AV PDT JOHN KENNEDY | 6 | 180 | 698 | 698000€ | 3878€ |
2020-12-04 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 174 | 0 | 989009€ | 5684€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 146 | 500 | 907000€ | 6212€ |
2021-09-27 | 20 | AV PDT JOHN KENNEDY | 10 | 344 | 779 | 1210000€ | 3517€ |
2020-08-14 | 3 | AV DE GRANDCHAMP | 6 | 163 | 1217 | 1143410€ | 7015€ |
2019-10-11 | 8 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 115 | 594 | 794400€ | 6908€ |
2019-07-04 | 38 | RUE SCHNAPPER | 7 | 120 | 720 | 838100€ | 6984€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DU PERRUCHET | 4 | 80 | 447 | 624200€ | 7803€ |
2019-06-11 | 2 | ALL DE L AVENIR | 4 | 73 | 49 | 529000€ | 7247€ |
2022-09-02 | 4 | ALL DU COLOMBIER | 7 | 190 | 500 | 1550000€ | 8158€ |
2020-05-27 | 6 | ALL DE LA PIECE D EAU | 5 | 111 | 390 | 924800€ | 8332€ |
2020-07-29 | 41 | RUE SCHNAPPER | 6 | 139 | 601 | 846700€ | 6091€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE LA PIECE D EAU | 5 | 114 | 407 | 938400€ | 8232€ |
2021-07-07 | 27 | ALL DES TERRASSES | 5 | 109 | 432 | 730000€ | 6697€ |
2019-07-04 | 37 | RUE SCHNAPPER | 3 | 120 | 606 | 940890€ | 7841€ |
2019-08-01 | 3 | ALL DE L AVENIR | 3 | 64 | 470 | 566000€ | 8844€ |
2023-04-28 | 37 | RUE SCHNAPPER | 8 | 200 | 342 | 1090000€ | 5450€ |
2020-10-02 | 4 | ALL DES LILAS | 6 | 113 | 400 | 677500€ | 5996€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PONTEL | 4 | 101 | 176 | 415000€ | 4109€ |
2023-06-28 | 9 | AV DE GRANDCHAMP | 8 | 265 | 782 | 1381910€ | 5215€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES COTTAGES | 10 | 317 | 2247 | 1776320€ | 5604€ |
2023-03-13 | 2 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 7 | 163 | 752 | 350000€ | 2147€ |
2021-11-30 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 120 | 0 | 769000€ | 6408€ |
2022-07-29 | 4 | AV DU CHATEAU | 4 | 95 | 502 | 823810€ | 8672€ |
2021-03-30 | 17 | ALL DES TERRASSES | 4 | 102 | 87 | 650000€ | 6373€ |
2020-07-10 | 2 | ALL DES COTTAGES | 8 | 284 | 500 | 1678800€ | 5911€ |
2021-12-17 | 34 | AV PDT JOHN KENNEDY | 4 | 110 | 430 | 590000€ | 5364€ |
2023-02-23 | 11 | AV DE GRANDCHAMP | 6 | 145 | 983 | 877400€ | 6051€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 404 | 639100€ | 6391€ |
2023-05-16 | 3 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 404 | 759200€ | 7592€ |
2020-01-15 | 36 | AV PDT JOHN KENNEDY | 3 | 100 | 449 | 413600€ | 4136€ |
2019-10-10 | 15 | AV DE GRANDCHAMP | 6 | 140 | 372 | 903520€ | 6454€ |
2021-07-08 | 10 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 136 | 682 | 812000€ | 5971€ |
2021-03-26 | 40 | AV PDT JOHN KENNEDY | 4 | 83 | 514 | 550000€ | 6627€ |
2021-05-11 | 12 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 277 | 615000€ | 6150€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES BIGAUDES | 9 | 204 | 475 | 842200€ | 4128€ |
2022-01-07 | 14 | AV DU CHATEAU | 4 | 135 | 579 | 1318780€ | 9769€ |
2020-01-24 | 59 | RUE DU VAL ANDRE | 5 | 94 | 359 | 350000€ | 3723€ |
2021-02-26 | 16 | AV DU CHATEAU | 3 | 70 | 662 | 760000€ | 10857€ |
2020-01-24 | 37 | BD VICTOR HUGO | 5 | 192 | 333 | 515250€ | 2684€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES COTTAGES | 9 | 187 | 241 | 942028€ | 5038€ |
2019-10-16 | 27 | AV DE GRANDCHAMP | 11 | 250 | 212 | 1095000€ | 4380€ |
2022-03-03 | 7 | RUE FELICIEN DAVID | 5 | 108 | 195 | 1277000€ | 11824€ |
2019-05-22 | 2 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 90 | 584 | 495300€ | 5503€ |
2020-03-09 | 29 | AV DU CHATEAU | 7 | 198 | 433 | 640000€ | 3232€ |
2023-04-20 | 7 | AV DU BELVEDERE | 7 | 162 | 649 | 2000000€ | 12346€ |
2021-07-28 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 180 | 485 | 2312860€ | 12849€ |
2019-12-27 | 17 | ALL BEAUSITE | 7 | 178 | 660 | 1143000€ | 6421€ |
2021-08-27 | 9 | AV DU BELVEDERE | 6 | 130 | 302 | 1395000€ | 10731€ |
2022-06-15 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 737 | 1350000€ | 9926€ |
2021-03-01 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 180 | 702 | 1900000€ | 10556€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DE L ETANG | 2 | 50 | 147 | 290000€ | 5800€ |
2019-05-16 | 11 | AV DU BELVEDERE | 7 | 115 | 629 | 1750000€ | 15217€ |
2022-02-22 | 15 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 140 | 727 | 805825€ | 5756€ |
2020-02-21 | 21 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 131 | 172 | 917050€ | 7000€ |
2022-06-07 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 263 | 1043000€ | 13724€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 112 | 196 | 708000€ | 6321€ |
2020-11-05 | 12 | AV DU BELVEDERE | 6 | 186 | 550 | 1980000€ | 10645€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DES BIGAUDES | 6 | 146 | 500 | 954263€ | 6536€ |
2019-06-19 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 9 | 114 | 400 | 1346900€ | 11815€ |
2019-05-29 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 496 | 1020000€ | 14571€ |
2022-10-11 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 146 | 308 | 1708510€ | 11702€ |
2019-06-22 | 21 | RUE PONTEL | 3 | 36 | 271 | 300000€ | 8333€ |
2019-07-10 | 15 | AV DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 533 | 410000€ | 5857€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 340 | 1089000€ | 12100€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 0 | 550000€ | 5140€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 0 | 587000€ | 5486€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 0 | 610000€ | 5701€ |
2020-07-23 | 44 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 138 | 500 | 1023950€ | 7420€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE LA PLANCHE | 5 | 115 | 453 | 469790€ | 4085€ |
2020-12-08 | 14 | AV DU BELVEDERE | 5 | 105 | 355 | 1150000€ | 10952€ |
2021-07-27 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 130 | 271 | 974800€ | 7498€ |
2021-11-25 | 22 | RUE SCHNAPPER | 4 | 97 | 0 | 665000€ | 6856€ |
2020-03-19 | 22 | RUE SCHNAPPER | 5 | 102 | 0 | 667000€ | 6539€ |
2020-04-17 | 22 | RUE SCHNAPPER | 6 | 118 | 0 | 779700€ | 6608€ |
2022-09-15 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 193 | 537 | 2120000€ | 10984€ |
2021-05-03 | 2 | RUE NOUVELLE | 4 | 133 | 500 | 802000€ | 6030€ |
2020-12-28 | 15 | AV DU BELVEDERE | 8 | 205 | 400 | 1710000€ | 8341€ |
2022-08-12 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 80 | 627 | 1850000€ | 23125€ |
2023-04-14 | 8 | RUE LAMARTINE | 6 | 135 | 477 | 1818000€ | 13467€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 150 | 107 | 860000€ | 5733€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DES URSULINES | 7 | 172 | 0 | 2028100€ | 11791€ |
2020-11-24 | 2 | RUE LAMARTINE | 7 | 180 | 620 | 2422300€ | 13457€ |
2023-03-07 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 190 | 1000 | 2199040€ | 11574€ |
2020-12-23 | 16 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 175 | 422 | 853750€ | 4879€ |
2022-08-11 | 5 | RUE NOUVELLE | 5 | 91 | 350 | 874175€ | 9606€ |
2022-07-26 | 18 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 100 | 423 | 735000€ | 7350€ |
2022-09-19 | 12 | CHE DU HAUTS DES ORMES | 6 | 133 | 0 | 768000€ | 5774€ |
2021-05-31 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 157 | 97 | 1203850€ | 7668€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 55 | 50 | 420000€ | 7636€ |
2019-09-04 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 506 | 530000€ | 5638€ |
2019-06-26 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 506 | 595783€ | 6338€ |
2023-03-14 | 5 | ALL DES TENNIS | 6 | 175 | 660 | 837150€ | 4784€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE FEUILLANCOURT | 4 | 101 | 397 | 1008170€ | 9982€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 107 | 559 | 985920€ | 9214€ |
2020-10-16 | 99 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 102 | 655 | 787916€ | 7725€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 96 | 87 | 646000€ | 6729€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 70 | 41 | 449000€ | 6414€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 73 | 46 | 520000€ | 7123€ |
2019-12-03 | 16 | RUE BELLAVOINE | 3 | 77 | 50 | 496950€ | 6454€ |
2022-01-20 | 16 | RUE BELLAVOINE | 3 | 77 | 50 | 608725€ | 7906€ |
2022-11-02 | 42 | RUE DES BIGAUDES | 6 | 156 | 707 | 1270810€ | 8146€ |
2021-02-18 | 18 | RUE DIDEROT | 3 | 118 | 0 | 1100000€ | 9322€ |
2022-10-12 | 17 | RUE RAYMOND GREBAN | 7 | 241 | 504 | 1700000€ | 7054€ |
2020-09-18 | 31 | AV DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 74 | 906 | 730000€ | 9865€ |
2022-10-03 | 86 | CHE DU BAS DES ORMES | 4 | 63 | 389 | 720000€ | 11429€ |
2021-07-05 | 52 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 8 | 135 | 365 | 772000€ | 5719€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 0 | 575000€ | 4259€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DE PARIS | 4 | 150 | 0 | 536550€ | 3577€ |
2021-10-06 | 13 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 189 | 150 | 1390000€ | 7354€ |
2021-04-12 | 93 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 160 | 718 | 718447€ | 4490€ |
2022-10-17 | 38 | RUE PONTEL | 3 | 61 | 259 | 530000€ | 8689€ |
2020-04-30 | 13 | ALL DES CEDRES | 8 | 216 | 404 | 739750€ | 3425€ |
2023-06-29 | 54 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 7 | 173 | 619 | 756990€ | 4376€ |
2021-11-05 | 40 | RUE PONTEL | 5 | 90 | 899 | 937000€ | 10411€ |
2019-10-22 | 2 | HAM SISLEY | 4 | 89 | 0 | 593000€ | 6663€ |
2020-10-27 | 5 | HAM SISLEY | 4 | 76 | 0 | 340200€ | 4476€ |
2023-03-01 | 15 | ALL DES TENNIS | 6 | 165 | 765 | 750000€ | 4545€ |
2019-10-30 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 94 | 235 | 475000€ | 5053€ |
2021-01-08 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 112 | 132 | 635910€ | 5678€ |
2022-07-19 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 112 | 132 | 672000€ | 6000€ |
2021-01-11 | 14 | AV DE L AMIRAL LEMONNIER | 4 | 62 | 377 | 377000€ | 6081€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DES POTAGERS | 3 | 50 | 443 | 605400€ | 12108€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DES POTAGERS | 3 | 50 | 443 | 735600€ | 14712€ |